Forskel mellem FHA og konventionelle lån

Nøgleforskel: Der findes to hovedtyper af realkreditlån til en køber: Konventionelle lån og FHA-lån. Konventionelle lån er lån, der er de traditionelle lån, der er tilgængelige fra de traditionelle långivere som f.eks. Et realkreditfirma eller en bank. FHA lån er en type lån, der er forsikret af Federal Housing Administration (FHA), som er et statsligt organ.

Når man ser ud til at købe et nyt hjem, vil en køber generelt nødt til at passe på et realkreditlån; det er medmindre han er millionær, og nogle gange endda dem. Der er to hovedtyper af realkreditlån til rådighed for en køber: konventionelle lån og FHA lån.

Konventionelle lån er lån, der er de traditionelle lån, der er tilgængelige fra de traditionelle långivere som f.eks. Et realkreditfirma eller en bank. De kan også være tilgængelige fra private enheder som kreditforeninger, private långivere eller banker. Lån foretaget af de føderalt regulerede hjemme långivere Fannie Mae og Freddie Mac betragtes også som konventionelle lån.

Der er to hovedtyper af traditionelle realkreditlån: Overensstemmende og ikke-overensstemmende. Et overensstemmende lån er, der svarer til lånegrænsen, som normalt er omkring 417.000 kr. Eller mindre for enfamiliehuse. Dette kan være så højt som $ 729.750 i de mange høje omkostninger i landet. Lån, der overstiger den gældende lånegrænse, hedder ikke-overensstemmende lån.

En anden form for realkreditlån til rådighed på markedet er FHA-lån. FHA lån er en type lån, der er forsikret af Federal Housing Administration (FHA), som er et statsligt organ. FHA låner ikke penge som en del af FHA-lånene. FHA-lån skal erhverves fra en FHA-godkendt långiver. Dette skyldes, at FHA ikke er en långiver, men snarere en forsikringsfond. Det forsikrede lånet, hvilket betyder, at det giver statsstøtte i tilfælde af, at låntageren misligholder lånet. På grund af dette giver ikke alle FHA-godkendte långivere samme rente og omkostninger, ikke engang på samme FHA-lån.

Fordelen ved FHA-lån er, at boligejere, der ellers ville blive nægtet et almindeligt pant, primært på grund af utilstrækkelig finansiel støtte eller lav kreditvurdering, stadig kan anvendes for FHA-lån. FHA-lån er generelt lettere at kvalificere sig til, hvilket gør dem mere og mere populære hos første gangs boligkøbere. Men de har mere bureaukratiske forhindringer, som låntageren eller boligejer skal hoppe igennem.

Både konventionelle lån og FHA-lån kan have en fast rente eller en rentesats. Afhængigt af typen af ​​lån og långiveren kan konventionelle lån kræve op til 20% forskudsbetaling; mens FHA-lån generelt kræver mindst 3, 5% forskud. Faktisk kan denne nedbetaling betales af enten låntageren eller som gave fra en af ​​hans familiemedlemmer.

Sammenligning mellem FHA og konventionelle lån:

FHA lån

Konventionelle lån

Beskrivelse

FHA lån er realkreditlån forsikret af Federal Housing Administration, et amerikansk stats agentur.

Realkreditlån som til rådighed fra enhver traditionel långiver, som et realkreditfirma eller en bank.

Støttet af

Forsikret af Federal Housing Administration, et føderalt kontor

Understøttet af private enheder som banker, kreditforeninger, private långivere, thrifts eller de føderalt regulerede hjemme långivere Fannie Mae og Freddie Mac.

typer

Fastforrentede eller regulerbare renteforpagtninger

Overensstemmende eller ikke-overensstemmende

Renter

Faste eller justerbare renter med faste mere almindelige

Faste eller justerbare renter

Semester

15 eller 30 år

Overalt mellem 15 og 30 år

Koste

Forudbetalt realkreditforsikringspræmie eller MIP, løbende årlige præmier, oprindelsesgebyrer, nedbetalinger, realkreditforsikring, point- og bedømmelsesgebyrer kan betales af sig selv eller som gave fra familiemedlemmer.

Oprettelsesgebyrer, nedbetalinger, realkreditforsikring, point og appraisationsgebyrer

Bureaukrati

Flere bureaukratiske forhindringer

Færre bureaukratiske forhindringer

Behandlingstid

Langere tid til at behandle

Mindre tid til at behandle

Nedbetalinger

Lavere nedbetalinger. Minimum forskudsbetaling er 3, 5%

Højere nedbetalinger. Långivere kan kræve op til 20% forskudsbetaling.

Kreditvurdering

Mellem fremragende og subprime kan kvalificere sig

Kræver fremragende kredit for at kvalificere sig til de bedste renter

Ideel til

Låntagere med plettet eller mindre end perfekt kredit, låntagere med moderate gældsindtægter og for dem, der ikke har mange penge til en forskudsbetaling.

Låntagere med fremragende kredit, der har råd til en forskud på 5 procent eller mere.

Anbefalet

Relaterede Artikler

  • forskel mellem: Forskel mellem 1st, 2nd og 3rd Degree Burns

    Forskel mellem 1st, 2nd og 3rd Degree Burns

    Nøgleforskel: Brændstoffer kan klassificeres i 1., 2. og 3. gradbrænding i henhold til deres sværhedsgrad. Første graders forbrændinger viser karakteristisk som rødme og lidt mild hævelse af huden. Anden grad brænder er alvorlige end den første grad brænder. De udviser karakteristika som hud med hævelse og blærdannelse. En tredje g
  • forskel mellem: Forskel mellem fælles lov og forfatningsret

    Forskel mellem fælles lov og forfatningsret

    Nøgleforskel: Fælles love er love, der er ved at blive vedtaget på grundlag af retsafgørelser. Disse love er udviklet på grundlag af afgørelser, der er givet i ældre retssager. Forfatningsret er den lovlov, der definerer forholdet mellem forskellige enheder inden for en nation, oftest retsvæsenet, de udøvende og lovgivende organer. Loven s
  • forskel mellem: Forskel mellem Windows 7 Home Basic og Professional

    Forskel mellem Windows 7 Home Basic og Professional

    Nøgleforskel: Windows 7 Home Basic er en version, der ikke er bredt tilgængelig overalt; Den er kun tilgængelig på visse "vækstmarkeder" og er begrænset til 141 lande. Windows Home Basic som navnet antyder er en meget grundlæggende version af Windows og giver kun brugerne begrænset kapacitet. Window
  • forskel mellem: Forskel mellem tvivlsomme og tvivlsomme

    Forskel mellem tvivlsomme og tvivlsomme

    Nøgleforskel: Begrebet tvivlsomt refererer til noget, der er tvivlsomt i karakter, noget der ikke er troværdigt. Tvivlsomt henviser til noget, der er af usikkert resultat eller resultat. Det refererer også til urokkelig i mening eller tro; noget der er usikkert eller tøvende. Det kan derfor siges, at noget, der er tvivlsomt, er IN DOBBELT, mens noget, der er tvivlsomt, er et årsag til tvungen. Bet
  • forskel mellem: Forskel mellem besparelser og investeringer

    Forskel mellem besparelser og investeringer

    Nøgleforskel: Spar kræver, at du regelmæssigt afholder en del af din indkomst for at klare uventede udgifter. Investering betyder at sætte dine gemte penge i forskellige produkter for at opnå afkast og øge din rigdom. "Spare gør det muligt for os at investere i fremtiden, så teknisk besparelser er de samme som at investere."
  • forskel mellem: Forskel mellem Crimping Iron og Curling Iron

    Forskel mellem Crimping Iron og Curling Iron

    Nøgleforskel: Krympjern er en ligner et røgjern, men det har riller på varmepladerne. Rygene på pladen gør det muligt for håret at få et krympet blik på dem. Krympning resulterer i håret ser bølget ud med meget små bølger, der ligner en savtand. Krøllejern er en slags hårjern, der kan skabe bølger og krøller i hår ved hjælp af forskellige metoder og produkter i håret. Krøllejern er i c
  • forskel mellem: Forskel mellem HTML5 Video og Flash Video

    Forskel mellem HTML5 Video og Flash Video

    Hovedforskel: HTML5 er den femte revision af HTML-standarden. HTML står for HyperText Markup Language. Det er et velkendt markup-sprog, der bruges til at udvikle websider. Hovedmålene med HTML5 har været at forbedre sproget med støtte til den nyeste multimedie. Adobe Flash er en multimedie- og softwareplatform, der hovedsagelig bruges til at skabe vektorgrafik, animation, spil og Rich Internet Applications (RIA). Di
  • forskel mellem: Forskel mellem aktiver og passiver i bankvirksomhed

    Forskel mellem aktiver og passiver i bankvirksomhed

    Nøgleforskel: Et aktiv er noget der kan bruges til at tjene flere penge. En forpligtelse er en forpligtelse, som der skal betales penge på. Med hensyn til bankvirksomhed er et aktiv noget, som man tjener en rente på, mens en forpligtelse er noget, som man skal betale renter på. Banking, investeringer, gæld, bogføring osv. Er a
  • forskel mellem: Forskel mellem ASPCA og SPCA

    Forskel mellem ASPCA og SPCA

    Nøgleforskel: ASPCA er en af ​​de ældste ideelle organisationer, der har dedikeret sig til at forhindre grusomhed mod dyr. SPCA er en human samfundsgruppe, der blev oprettet i 1824 i England for at beskytte vognheste fra grusomhed. Mange non-profit organisationer har opspringet, der dedikerer sig til at beskytte og pleje dyr. Diss

Redaktørens Valg

Forskel mellem Reservepris og Startpris i Budgivning

Hovedforskel: Ordene reservepris og startpris supplerer hinanden i budgivning. Men deres strategiske definition er alle sammen forskellige. En reservepris er den faste pris, som er reserveret. En reservepris siges at være som den fastsatte pris i udbudsprocessen. På auktionerne reserveres prisen først til et bestemt beløb. De