Forskel mellem FHA og konventionelle lån

Nøgleforskel: Der findes to hovedtyper af realkreditlån til en køber: Konventionelle lån og FHA-lån. Konventionelle lån er lån, der er de traditionelle lån, der er tilgængelige fra de traditionelle långivere som f.eks. Et realkreditfirma eller en bank. FHA lån er en type lån, der er forsikret af Federal Housing Administration (FHA), som er et statsligt organ.

Når man ser ud til at købe et nyt hjem, vil en køber generelt nødt til at passe på et realkreditlån; det er medmindre han er millionær, og nogle gange endda dem. Der er to hovedtyper af realkreditlån til rådighed for en køber: konventionelle lån og FHA lån.

Konventionelle lån er lån, der er de traditionelle lån, der er tilgængelige fra de traditionelle långivere som f.eks. Et realkreditfirma eller en bank. De kan også være tilgængelige fra private enheder som kreditforeninger, private långivere eller banker. Lån foretaget af de føderalt regulerede hjemme långivere Fannie Mae og Freddie Mac betragtes også som konventionelle lån.

Der er to hovedtyper af traditionelle realkreditlån: Overensstemmende og ikke-overensstemmende. Et overensstemmende lån er, der svarer til lånegrænsen, som normalt er omkring 417.000 kr. Eller mindre for enfamiliehuse. Dette kan være så højt som $ 729.750 i de mange høje omkostninger i landet. Lån, der overstiger den gældende lånegrænse, hedder ikke-overensstemmende lån.

En anden form for realkreditlån til rådighed på markedet er FHA-lån. FHA lån er en type lån, der er forsikret af Federal Housing Administration (FHA), som er et statsligt organ. FHA låner ikke penge som en del af FHA-lånene. FHA-lån skal erhverves fra en FHA-godkendt långiver. Dette skyldes, at FHA ikke er en långiver, men snarere en forsikringsfond. Det forsikrede lånet, hvilket betyder, at det giver statsstøtte i tilfælde af, at låntageren misligholder lånet. På grund af dette giver ikke alle FHA-godkendte långivere samme rente og omkostninger, ikke engang på samme FHA-lån.

Fordelen ved FHA-lån er, at boligejere, der ellers ville blive nægtet et almindeligt pant, primært på grund af utilstrækkelig finansiel støtte eller lav kreditvurdering, stadig kan anvendes for FHA-lån. FHA-lån er generelt lettere at kvalificere sig til, hvilket gør dem mere og mere populære hos første gangs boligkøbere. Men de har mere bureaukratiske forhindringer, som låntageren eller boligejer skal hoppe igennem.

Både konventionelle lån og FHA-lån kan have en fast rente eller en rentesats. Afhængigt af typen af ​​lån og långiveren kan konventionelle lån kræve op til 20% forskudsbetaling; mens FHA-lån generelt kræver mindst 3, 5% forskud. Faktisk kan denne nedbetaling betales af enten låntageren eller som gave fra en af ​​hans familiemedlemmer.

Sammenligning mellem FHA og konventionelle lån:

FHA lån

Konventionelle lån

Beskrivelse

FHA lån er realkreditlån forsikret af Federal Housing Administration, et amerikansk stats agentur.

Realkreditlån som til rådighed fra enhver traditionel långiver, som et realkreditfirma eller en bank.

Støttet af

Forsikret af Federal Housing Administration, et føderalt kontor

Understøttet af private enheder som banker, kreditforeninger, private långivere, thrifts eller de føderalt regulerede hjemme långivere Fannie Mae og Freddie Mac.

typer

Fastforrentede eller regulerbare renteforpagtninger

Overensstemmende eller ikke-overensstemmende

Renter

Faste eller justerbare renter med faste mere almindelige

Faste eller justerbare renter

Semester

15 eller 30 år

Overalt mellem 15 og 30 år

Koste

Forudbetalt realkreditforsikringspræmie eller MIP, løbende årlige præmier, oprindelsesgebyrer, nedbetalinger, realkreditforsikring, point- og bedømmelsesgebyrer kan betales af sig selv eller som gave fra familiemedlemmer.

Oprettelsesgebyrer, nedbetalinger, realkreditforsikring, point og appraisationsgebyrer

Bureaukrati

Flere bureaukratiske forhindringer

Færre bureaukratiske forhindringer

Behandlingstid

Langere tid til at behandle

Mindre tid til at behandle

Nedbetalinger

Lavere nedbetalinger. Minimum forskudsbetaling er 3, 5%

Højere nedbetalinger. Långivere kan kræve op til 20% forskudsbetaling.

Kreditvurdering

Mellem fremragende og subprime kan kvalificere sig

Kræver fremragende kredit for at kvalificere sig til de bedste renter

Ideel til

Låntagere med plettet eller mindre end perfekt kredit, låntagere med moderate gældsindtægter og for dem, der ikke har mange penge til en forskudsbetaling.

Låntagere med fremragende kredit, der har råd til en forskud på 5 procent eller mere.

Anbefalet

Relaterede Artikler

  • forskel mellem: Forskel mellem Sony Xperia S og Sony Xperia L

    Forskel mellem Sony Xperia S og Sony Xperia L

    Nøgleforskel: Xperia S har en 4, 3-tommers TFT-berøringsskærm med splittesikkert ark på ridsefast glas. Displayet giver en imponerende 342 ppi densitet og drives af en 1, 5 GHz Qualcomm Dual-core processor. Sony Xperia L er en mellemtone smartphone. Den har en 4, 3-tommers skærm med en opløsning på 854x480px og et ridsefast dæksglas. Den kø
  • forskel mellem: Forskel mellem Teaser og Trailer

    Forskel mellem Teaser og Trailer

    Nøgleforskel: En teaser er altid mindre end et minut, nogle gange 13 sekunder eller 50 sekunder. En trailer laster kan vare hvor som helst fra 1 minut til 3 minutter. På en fredag ​​aften beslutter du at se en film. Men hvilken film spiller der? Så du tjekker hvilke film der er opført på teatret i nærheden. Hvad nu?
  • forskel mellem: Forskel mellem Check og Check

    Forskel mellem Check og Check

    Nøgleforskel: Både Check og Check er en type dokument, der almindeligvis anvendes i Banking. Det primære formål er at fortælle banken at hæve beløbet fra skuffens konto og betale dette beløb til modtageren. Check bruges i engelsk engelsk, mens check bruges i amerikansk engelsk. I sker ofte på sprog, at man kommer på tværs af to ord, der er ret ens; de kan se det samme eller høre det samme, men de er to helt forskellige udtryk med helt forskellige betydninger. Dette er e
  • forskel mellem: Forskel mellem modersmål og første sprog

    Forskel mellem modersmål og første sprog

    Nøgleforskel: Her er modersmål grundlæggende betragtes som modersmål. Dette er det sprog, der tales hjemme hos familien, af forældrene. Det første sprog kan derimod henvise til det første sprog, som personen lærte. Dette kunne være det samme som modersmål og modersmål, eller det kunne være noget anderledes. Man kan of
  • forskel mellem: Forskel mellem blandt og mellem

    Forskel mellem blandt og mellem

    Nøgleforskel: 'Blandt' betyder normalt noget, der er en del af en gruppe. Det definerer noget, der anses for at tilhøre en person eller en ting til en gruppe. Udtrykket "mellem" betegner derimod noget der er midt i andre ting; noget der er i position eller interval, der adskiller to ting.
  • forskel mellem: Forskel mellem steroid og testosteron

    Forskel mellem steroid og testosteron

    Nøgleforskelle: Steroider er fedtopløselige organiske forbindelser, som er naturligt til stede og produceret i menneskekroppen. Disse er ansvarlige for en bred vifte af fysiologisk udvikling som reproduktiv vækst, vævregenerering og kalorisk syntese i menneskekroppen. Testosteron er et steroid, der er en del af androgengruppen og produceres naturligt i menneskekroppen, både hos mænd og kvinder. Diss
  • forskel mellem: Forskel mellem Roti og Chapati

    Forskel mellem Roti og Chapati

    Nøgleforskel: Betegnelserne Roti og Chapati bruges ofte regelmæssigt når det kommer til indisk madlavning. Generelt er en roti en type indisk flatbread. Der er mange forskellige typer rotis, hvoraf den ene er chapati, som er en type roti, der er lavet af fuldkornsmel og kogt på tavaen, en type flad stegepande. Be
  • forskel mellem: Forskel mellem Hijab og Burqa

    Forskel mellem Hijab og Burqa

    Hovedforskel: Hijab og Burqa er to forskellige slags tøj, der er tilgængelige for islamiske kvinder. En hijab eller hejab henviser faktisk til reglerne for at dække. Men i den sædvanlige hverdagskontekst bruges ordet til et tørklæde, der dækker hovedet. En burqa på den anden side er en løs ydre beklædning, der dækker hele kroppen fra hoved til tå. Hijab og B
  • forskel mellem: Forskel mellem C og Ansi C

    Forskel mellem C og Ansi C

    Hovedforskel: C blev oprindeligt udviklet af Dennis Ritchie hos AT & T Bell Labs mellem 1969 og 1973. Det har en kildekode til friformatprogrammet. C er et generel programmeringssprog. C er et af de ældste programmeringssprog, der anvendes i øjeblikket og er et af de mest anvendte programmeringssprog.

Redaktørens Valg

Forskel mellem snowboarding og skateboarding

Nøgleforskel : Snowboarding er en vintersport, hvor deltagerne kører deres snowboards over snehældninger. Skateboarding er en action-adventure freestyle sport, som deltagerne spiller ved at ride deres skateboards og udføre stunts. Ifølge Wikipedia er "Snowboarding" en vintersport, der indebærer at gå ned ad en skråning, der er dækket af sne, mens du står på et bord, der er fastgjort til en rytterfødder, ved hjælp af et specielt bagagesæt på en monteret binding ". Snowboarding