Forskel mellem FHA og konventionelle lån

Nøgleforskel: Der findes to hovedtyper af realkreditlån til en køber: Konventionelle lån og FHA-lån. Konventionelle lån er lån, der er de traditionelle lån, der er tilgængelige fra de traditionelle långivere som f.eks. Et realkreditfirma eller en bank. FHA lån er en type lån, der er forsikret af Federal Housing Administration (FHA), som er et statsligt organ.

Når man ser ud til at købe et nyt hjem, vil en køber generelt nødt til at passe på et realkreditlån; det er medmindre han er millionær, og nogle gange endda dem. Der er to hovedtyper af realkreditlån til rådighed for en køber: konventionelle lån og FHA lån.

Konventionelle lån er lån, der er de traditionelle lån, der er tilgængelige fra de traditionelle långivere som f.eks. Et realkreditfirma eller en bank. De kan også være tilgængelige fra private enheder som kreditforeninger, private långivere eller banker. Lån foretaget af de føderalt regulerede hjemme långivere Fannie Mae og Freddie Mac betragtes også som konventionelle lån.

Der er to hovedtyper af traditionelle realkreditlån: Overensstemmende og ikke-overensstemmende. Et overensstemmende lån er, der svarer til lånegrænsen, som normalt er omkring 417.000 kr. Eller mindre for enfamiliehuse. Dette kan være så højt som $ 729.750 i de mange høje omkostninger i landet. Lån, der overstiger den gældende lånegrænse, hedder ikke-overensstemmende lån.

En anden form for realkreditlån til rådighed på markedet er FHA-lån. FHA lån er en type lån, der er forsikret af Federal Housing Administration (FHA), som er et statsligt organ. FHA låner ikke penge som en del af FHA-lånene. FHA-lån skal erhverves fra en FHA-godkendt långiver. Dette skyldes, at FHA ikke er en långiver, men snarere en forsikringsfond. Det forsikrede lånet, hvilket betyder, at det giver statsstøtte i tilfælde af, at låntageren misligholder lånet. På grund af dette giver ikke alle FHA-godkendte långivere samme rente og omkostninger, ikke engang på samme FHA-lån.

Fordelen ved FHA-lån er, at boligejere, der ellers ville blive nægtet et almindeligt pant, primært på grund af utilstrækkelig finansiel støtte eller lav kreditvurdering, stadig kan anvendes for FHA-lån. FHA-lån er generelt lettere at kvalificere sig til, hvilket gør dem mere og mere populære hos første gangs boligkøbere. Men de har mere bureaukratiske forhindringer, som låntageren eller boligejer skal hoppe igennem.

Både konventionelle lån og FHA-lån kan have en fast rente eller en rentesats. Afhængigt af typen af ​​lån og långiveren kan konventionelle lån kræve op til 20% forskudsbetaling; mens FHA-lån generelt kræver mindst 3, 5% forskud. Faktisk kan denne nedbetaling betales af enten låntageren eller som gave fra en af ​​hans familiemedlemmer.

Sammenligning mellem FHA og konventionelle lån:

FHA lån

Konventionelle lån

Beskrivelse

FHA lån er realkreditlån forsikret af Federal Housing Administration, et amerikansk stats agentur.

Realkreditlån som til rådighed fra enhver traditionel långiver, som et realkreditfirma eller en bank.

Støttet af

Forsikret af Federal Housing Administration, et føderalt kontor

Understøttet af private enheder som banker, kreditforeninger, private långivere, thrifts eller de føderalt regulerede hjemme långivere Fannie Mae og Freddie Mac.

typer

Fastforrentede eller regulerbare renteforpagtninger

Overensstemmende eller ikke-overensstemmende

Renter

Faste eller justerbare renter med faste mere almindelige

Faste eller justerbare renter

Semester

15 eller 30 år

Overalt mellem 15 og 30 år

Koste

Forudbetalt realkreditforsikringspræmie eller MIP, løbende årlige præmier, oprindelsesgebyrer, nedbetalinger, realkreditforsikring, point- og bedømmelsesgebyrer kan betales af sig selv eller som gave fra familiemedlemmer.

Oprettelsesgebyrer, nedbetalinger, realkreditforsikring, point og appraisationsgebyrer

Bureaukrati

Flere bureaukratiske forhindringer

Færre bureaukratiske forhindringer

Behandlingstid

Langere tid til at behandle

Mindre tid til at behandle

Nedbetalinger

Lavere nedbetalinger. Minimum forskudsbetaling er 3, 5%

Højere nedbetalinger. Långivere kan kræve op til 20% forskudsbetaling.

Kreditvurdering

Mellem fremragende og subprime kan kvalificere sig

Kræver fremragende kredit for at kvalificere sig til de bedste renter

Ideel til

Låntagere med plettet eller mindre end perfekt kredit, låntagere med moderate gældsindtægter og for dem, der ikke har mange penge til en forskudsbetaling.

Låntagere med fremragende kredit, der har råd til en forskud på 5 procent eller mere.

Anbefalet

Relaterede Artikler

  • populære sammenligninger: Forskel mellem prøvetid og træningsperiode

    Forskel mellem prøvetid og træningsperiode

    Nøgleforskel: Probation Periode refererer til vurderingsperioden for nøje at evaluere arbejdet hos en ny medarbejder i virksomheden eller virksomheden, mens uddannelsesperioden refererer til den periode, hvor medarbejderne gives information, sæt nye færdigheder eller for at give medarbejderne mulighed for professionelt udvikle og vokse. Pr
  • populære sammenligninger: Forskel mellem sammenligning og forskel

    Forskel mellem sammenligning og forskel

    Nøgleforskel: Sammenligning og forskel anvendes almindeligt for relevans for to eller flere objekter. Men når man sammenligner noget, sammenlignes to eller flere ting mod hinanden. Det betyder, at man forsøger at finde ligheder mellem objekterne. Mens differentiering af nogle objekter opfatter, at man forsøger at finde forskelle, dvs. ul
  • populære sammenligninger: Forskel mellem myte og mytologi

    Forskel mellem myte og mytologi

    Nøgleforskel: Myte er en historie eller fortælling, der forklarer hvordan verden kom til at være i sin nuværende form. Mytologi er en samling af disse myter eller en undersøgelse af disse myter. En myte er en historie eller fortælling, som normalt er rodfæstet i religion eller folkeopfattelse af tiden. De er
  • populære sammenligninger: Forskel mellem Taliban og Al Qaeda

    Forskel mellem Taliban og Al Qaeda

    Nøgleforskel: Taliban er en islamisk bevægelse i Afghanistan. Grundlaget for islam er Quran og Sunnah. Al-Qaida er de sunni-muslimer, der følger Wahabismens praksis, hvilket er en af ​​de ekstreme former for islam. De seneste begivenheder i verden, der er relateret til menneskeskabte katastrofer, udføres af de såkaldte organisationer, Taliban og Al Qaeda, der betegnes som terroristorganisationer, der er født ud af islamisk forfædre. Selvom de
  • populære sammenligninger: Forskel mellem UPS og Inverter

    Forskel mellem UPS og Inverter

    Nøgleforskel: En omformer og en UPS bruges begge til at forsyne strømforsyningen til elektroniske enheder i tilfælde af strømafbrydelse. En tydelig forskel mellem de to er den tid, de tager for at levere forsyningen. Da verden fortsætter med at udvikle sig under digital revolution, er der en stor mængde pålidelig afhængighed af ressourcer som elektricitet. Elektr
  • populære sammenligninger: Forskel mellem Candy, Toffee og Chokolade

    Forskel mellem Candy, Toffee og Chokolade

    Hovedforskel: Hårdt kogt slik, også kendt som sukker candy, er lavet af sukker og vand eller mælk. Toffee er en slags slik, hvor sukker eller melasse blandes med smør og lejlighedsvis mel og opvarmes til karamelisering. Chokolade derimod varierer fra slik. I stedet for at være primært lavet af sukker fremstilles chokolade faktisk frøene i det tropiske Theobroma-kakao-træet. Fra bø
  • populære sammenligninger: Forskel mellem fornavn og efternavn

    Forskel mellem fornavn og efternavn

    Nøgleforskel: Fornavn er navnet på en person og bruges som hovedidentifikationsattribut for personen. Det gives almindeligvis ved fødsel eller dåb. Fornavn hedder også fornavn. Efternavn går forud for fornavnet, og dette efternavn er også kendt som efternavn eller efternavn. Men i lande som Kina, Korea osv., Er d
  • populære sammenligninger: Forskel mellem lyd og støj

    Forskel mellem lyd og støj

    Nøgleforskel: Lyde er mekaniske bølger af tryk tillader os at høre og lytte. Lyde er uønskede og høje lyde. Støj kan også henvise til den statiske, der høres på tv'et eller radioen under svage signaler. Lyd og støj er to ord, der ofte anvendes indbyrdes på grund af deres ligheder. Disse to ord er imidlertid helt forskellige fra hinanden. Videnskab
  • populære sammenligninger: Forskel mellem Jeans og Chinos

    Forskel mellem Jeans og Chinos

    Hovedforskel : Jeans og Chinos er begge beklædningsgenstande, der adskiller sig fra deres måde. Jeans er lavet af et tungt twill stof, mens Chinos er lavet ved hjælp af et stof af lighter twill. Jeans og chinos er kommet for at definere stil erklæringen af ​​bybefolkninger over hele verden. Ingen garderobe betragtes som komplet uden at medtage disse beklædningsgenstande. Af hens

Redaktørens Valg

Forskel mellem ASPCA og HSUS

Nøgleforskel: ASPCA er en af ​​de ældste dyrevelfærdsorganisationer, der blev oprettet i 1866. HSUS er en af ​​de største nonprofitorganisationer, der hovedsagelig arbejder for at forpligte dyrerettigheder. Der er mange dyre- og velfærdsgrupper, der er steget for at beskytte dyrene mod skade, grusomhed og smerte. Disse organ