Nøgleforskel: FSI (Floor Space Index) og FAR (Floor Area Ratio) er ensartede udviklingskoder gældende i byer. Dette forhold opnås ved at opdele bygningsarealet af en bygning til den samlede størrelse af plottet. Derfor er både FSI og FAR det samme.

Således, simpelthen FAT eller FSI = Bruttoareal / Areal af plottet
Brutto gulvareal omfatter areal på alle etager, der blot forlader de områder, der er fritaget under visse bestemmelser. Konceptet FSI eller FAE blev introduceret i Amerika. Det blev introduceret til bygningskontrollen. Arkitekter gør deres designs baseret på disse vigtige forhold. Det er vigtigt at nævne, at FSI og FAR er de samme. Imidlertid foretrækker indianere at anvende termen FAR på FSI, mens andre lande bruger FAR oftere.
Højere værdi af FAR eller FSI betyder mere tæt konstruktion, mens en mindre værdi angiver en sparsom konstruktion. En FSI eller FAR på 2, 0 ville betyde, at de samlede gulvområder er dobbelt så stort som plotets bruttoareal, og det betyder derfor klart, at denne type FAR antyder en flerbutikbygning.
Ifølge FSI eller FAR får bygherrer fleksibilitet til at afgøre, om de vil have en lav bygning, der dækker det meste af plottet, eller en høj bygning, der dækker en lille del af plottet. FAR eller FSI har været en vigtig samlet udviklings kode anvendt inden for fast ejendom. Disse koder gælder for bygninger i næsten alle byer. Der er visse andre begrænsninger knyttet til dem som et minimum påkrævet foran åbent rum mv. Antallet af etager er generelt angivet i sammenhæng med FSI eller FAR.
Sammenligning mellem FSI og FAR:
FSI | FAR | |
Definition | Det er forholdet mellem bruttoareal og bruttoarealet af plottet | Synonymt med FSI |
Forbrugsret | Bortset fra Indien og nogle andre lande foretrækker folk at bruge FSI | Udtrykket bruges hyppigere i Indien |
Fuld form | Floor Space Index | Arealforhold |